Castricum – Je kunt niet stellen dat de gemeente en Hoorne Vastgoed over één nacht ijs gaan wat de participatie betreft voor het uitbreiden van het winkelcentrum Geesterduin. Al eind 2022 tekenden deze partijen een intentieverklaring en sindsdien volgden er diverse informatiebijeenkomsten. Vorige week woensdag vond de zesde inloopavond plaats over de gebiedsontwikkeling, waarvoor ook dit keer veel belangstelling was.

Door Hans Boot

Een woordvoerster van de ontwikkelaar gaf de volgende toelichting op de voortgang van het ambitieuze project: ,,In de laatste maanden van 2024 is het voorlopig ontwerp voor de nieuwbouw afgerond. In overleg met direct omwonenden van de drie hoeken (Molenweide, Raadhuisplein, Koraalzand en Zilverzand) zijn aanpassingen gedaan, met name ten aanzien van de bouwhoogtes. Aansluitend is gewerkt aan de inrichting van de openbare ruimte rondom het winkelcentrum. Daarvan is afgelopen woensdag de inrichtingstekening gepresenteerd. Hierbij gaat het onder andere om verkeer, auto- en fietsparkeren, bevoorrading, duurzame mobiliteit, groenvoorzieningen, afvalverwerking en de inrichting van verblijfsruimtes.”

Voorkeursrecht

Omdat het bekend is dat de haalbaarheid van het plan valt of staat met de sloop van het BP-station aan de Soomerwegh, laat Hoorne Vastgoed daarover weten: ,,In november 2024 heeft BP Nederland aangekondigd haar tankstations en laadhubs in Nederland te willen verkopen. Als reactie hierop heeft de gemeente een voorlopig gemeentelijk voorkeursrecht op de grond aan de Soomerwegh 3 gevestigd. Het voorkeursrecht helpt de gemeente bij de verwerving van grond en zorgt ervoor dat zij regie kan voeren over de ruimtelijke ontwikkeling in dit gebied. De gemeenteraad heeft op 27 februari jl. het voorkeursrecht definitief vastgesteld. We zijn in gesprek met BP, maar doen hierover inhoudelijk geen verdere uitspraken om dit proces niet te verstoren.”

Openbaar toilet

Sinds de start van de planvorming ligt er een wens van de gemeente en de bezoekers van het winkelcentrum om een openbaar toilet toe te voegen. Daarover zegt de ontwikkelaar: ,,Vanuit de omgeving hebben wij veel input ontvangen over het vestigen van een openbaar toilet binnen het winkelcentrum. Op dit moment is dat in de exploitatie namelijk niet haalbaar. We proberen dit nu te integreren in onze planuitwerking voor de nieuwbouw. Gelukkig hebben wij voor de tussenliggende periode met Snackbistro De Toren afspraken kunnen maken over het gebruik van een semiopenbaar toilet.”

Planning

Al met al lijkt het erop dat de uitbreidingsplannen zich in een wat definitievere fase bevinden. Hoorne Vastgoed deelt hierover mee: ,De huidige planning is dat het ruimtelijke plan, officieel TAM-IMRO omgevingsplan geheten, na de komende zomer wordt gepubliceerd. De behandeling en vaststelling van het omgevingsplan worden verwacht in het vierde kwartaal van dit jaar. Tenslotte staat de aanvraag omgevingsvergunning gepland voor het eerste kwartaal van 2026, gevolgd door de start bouw van de eerste fase in 2027.”